Beschreibung
Exklusive Mehrfamilienhaus-Anlage mit 10 Wohneinheiten in Oldenburg – großzügiges Renditeobjekt auf 2.190 m² Grundstück
Diese beeindruckende Mehrfamilienhaus-Anlage in Oldenburg-Ofenerdiek besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt 657 m², verteilt auf 10 attraktive Wohneinheiten in fünf separaten Gebäuden. Errichtet in den Jahren 1970 bis 1978, präsentiert sich das Ensemble in solider mehrschaliger Klinkerbauweise mit einer harmonischen Kombination aus Flach- und Satteldächern. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre: Nahezu alle Wohnungen verfügen über eigene, separate Treppenhäuser und Wohnungseingänge mit modernen Gegensprechanlagen. Dieses Objekt bietet nicht nur eine exzellente Grundlage für nachhaltige Vermietung, sondern verbindet zeitlose Architektur mit funktionalem Wohnkomfort.
Die Wohnanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von über 2.190 m², wovon etwa 900 m² als gepflegte Freiflächen gestaltet sind – ideal für Erholung und gemeinschaftliche Nutzung. Die zehn Wohneinheiten sind vielfältig geschnitten und bieten mit insgesamt 25 Zimmern und 10 Badezimmern ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Vier dieser Einheiten befinden sich im vorderen Hauptgebäude und werden zentral über eine moderne Gaszentral-Brennwertheizung beheizt, während die weiteren sechs Wohnungen in den hinteren Gebäuden jeweils mit eigenen Gasetagenheizungen ausgestattet sind. Das Gesamtpaket wird durch drei Garagen mit manuellen Schwenktoren sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück abgerundet, was sowohl Mietern als auch Eigentümern hohen Komfort und Flexibilität bei der Parkplatzsituation bietet.
Ausstattung – durchdachte Details und moderne Komfortmerkmale für nachhaltiges Wohnen
Die Ausstattung der Anlage ist geprägt von einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Modernisierung und bewährter Bausubstanz. Die Fenster wurden 2016 erneuert und bestehen aus weißen Kunststoffprofilen mit holzfarbener Außenseite sowie hochwertiger Isolierverglasung, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Die Wohnbereiche sind mit hellen, modernen Bodenbelägen aus Design-Fliesen und Laminat ausgestattet, die ein freundliches und einladendes Ambiente schaffen.
Diese Ausstattung ist nicht nur auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt, sondern überzeugt auch durch den wohnlichen Charakter und die gepflegte Substanz. Das Objekt ist komplett vermietet, was die Attraktivität als Kapitalanlage unterstreicht und eine sofortige Rendite sichert.
Lage und Umgebung – attraktives Wohnquartier in Oldenburg-Ofenerdiek mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Musterstraße im Stadtteil Ofenerdiek, einem beliebten Wohngebiet von Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Anbindung aus, die sowohl städtische Infrastruktur als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Ofenerdiek ist bekannt für seine angenehme Nachbarschaft, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Diese Lage verbindet alle Vorteile eines lebendigen Stadtteils mit den Vorzügen eines naturnahen Wohnumfeldes. Für Mieter und Eigentümer gleichermaßen bietet sich hier ein attraktives Umfeld, das durch seine Infrastruktur und Lebensqualität besticht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und entdecken Sie das Potenzial dieser hochwertigen Mehrfamilienhaus-Anlage in Oldenburg! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und profitieren Sie von einer nachhaltigen Investition in eine renditestarke Immobilie mit solidem Zukunftswert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Kennzahlen
Ergänzende Angaben zum Objekt – die wichtigsten Eckdaten stehen oben unter dem Titelbild.