Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Werkstatt – Ihr neues Zuhause in Eldingen wartet auf Sie!
Diese attraktive Doppelhaushälfte in der Musterstraße von Eldingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 74 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Immobilie ist eingebettet in ein freundliches Wohnumfeld, das besonders Familien anspricht, die Wert auf eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnlage legen. Das Objekt ist als Wohnungseigentum teilaufgeteilt, mit klar definierten Sondernutzungsrechten an Haus und Grundstück, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigentumssicherheit garantiert. Die Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nutzfläche von etwa 25 m² im Teilkeller bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung und Hobby.
Das Herzstück des Hauses bildet die helle Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das modernisierte Wannenbad unterstreicht den gepflegten Zustand und sorgt für angenehme Wohlfühlmomente. Im Obergeschoss finden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer, ideal für Familien mit einem oder zwei Kindern. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mit Elektro-Nachtspeicherheizungen aus dem Jahr 1998, die asbestfrei sind, ist das Haus gut für eine nachhaltige Energieversorgung vorbereitet, besonders in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Ausstattung – Funktionalität und Komfort mit Potenzial für Ihr individuelles Wohnkonzept
Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, indem sie Licht optimal regulieren und zugleich für Schutz vor Witterung und unerwünschtem Einblick sorgen. Die Elektro-Nachtspeicherheizungen gewährleisten eine effiziente und bedarfsgerechte Beheizung des Hauses. Besonders praktisch ist die Doppelgarage mit angrenzendem Werkstattraum, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch Raum für Heimwerkerprojekte oder zusätzlichen Stauraum.
Diese Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Wünschen weiter zu modernisieren und zu verschönern. Das nicht gedämmte Dach und die zu renovierende Fassade laden dazu ein, das Haus energetisch aufzuwerten und den Wert nachhaltig zu steigern. Die vorhandene Grundsubstanz ist solide und schafft die Grundlage für ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Lage und Umgebung – Zentrale Wohnqualität in Eldingen mit idealer Infrastruktur
Das Haus liegt in der Schulstraße, mitten im lebendigen Zentrum von Eldingen. Hier genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein familienfreundliches Umfeld schafft. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind fußläufig erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt ist. Auch wichtige Einrichtungen wie Feuerwehr, Polizei und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Sicherheit und Mobilität sorgt.
Die Lage vereint städtisches Leben mit ländlicher Ruhe und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar, und die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches und sicheres Miteinander aus. Eldingen ist ein Ort, der Tradition und Moderne miteinander verbindet und somit ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause schafft.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Werkstatt.
Erleben Sie Wohnkomfort, zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ihr neues Zuhause in Eldingen wartet auf Sie!
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Weitere Kennzahlen
Ergänzende Angaben zum Objekt – die wichtigsten Eckdaten stehen oben unter dem Titelbild.